2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+20.5%
品川区
212.4万円/㎡
前年比+36.7%
ザ・パークワンズ品川戸越
東京都品川区平塚二丁目
都営浅草線 / 戸越駅 徒歩6分
2017年築 / 13階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
6,749万円
165.5万円/㎡
3,715
5,737
7,760
9,783
AI査定結果
推定相場価格
6,749万円
165.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,737万円〜7,760万円
140.7万円/㎡〜190.3万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月28日
ザ・パークワンズ品川戸越
6,590万円（161.6万円/㎡）/ 10階 / 40.77㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は139.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 6,590万円 | 161.6万円 | 10階 | 40.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 6,280万円 | 154.0万円 | 4階 | 40.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/09 | 3,380万円 | 132.8万円 | 3階 | 25.45㎡ | 1K | - |
| 2024/12/03 | 3,380万円 | 132.8万円 | 2階 | 25.45㎡ | 1K | - |
| 2024/11/11 | 3,280万円 | 128.9万円 | 3階 | 25.45㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,380万円 | 135.0万円 | 10階 | 25.03㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/31 | 3,500万円 | 139.9万円 | 12階 | 25.01㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,690万円 | 147.4万円 | 13階 | 25.03㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/10/02 | 3,300万円 | 131.8万円 | 2階 | 25.03㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/29 | 5,480万円 | 134.4万円 | 11階 | 40.77㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は157.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ザ・パークワンズ品川戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越駅6分 | 6,590万円 | 161.6万円 | 40.77㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/26 | エステムプラザ品川西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅2分 | 6,050万円 | 141.3万円 | 42.81㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/15 | ドレッセ武蔵小山プレヴィ 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,780万円 | 192.9万円 | 35.15㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/14 | オークプレイス目黒リバーテラス 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 8,280万円 | 181.9万円 | 45.51㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/27 | イニシアイオ武蔵小山 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,680万円 | 129.4万円 | 43.88㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2013年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/30 | プレミアムキューブ不動前DEUX 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,990万円 | 130.2万円 | 45.99㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/21 | ルジェンテ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 5,650万円 | 170.5万円 | 33.14㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/24 | AXASレジデンス目黒東 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅9分 | 6,090万円 | 146.4万円 | 41.61㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 114戸 | RC |
| 2023/08/24 | アクサスレジデンス目黒東 品川区東五反田五丁目 | 目黒駅10分 | 6,090万円 | 146.4万円 | 41.61㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/19 | インプレストコア武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 5,000万円 | 157.7万円 | 31.7㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/05 | ブリリア旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅8分 | 7,980万円 | 176.0万円 | 45.33㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/06 | リビオ目黒リバーサウス 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 6,480万円 | 153.2万円 | 42.31㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/01 | メインステージ不動前II 品川区荏原一丁目 | 不動前駅10分 | 6,780万円 | 151.0万円 | 44.89㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/26 | クレイシア五反田駅前 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅3分 | 7,880万円 | 171.8万円 | 45.88㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/02 | クレヴィアタワー池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 7,500万円 | 183.5万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 2階 / 23階建 | - | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2024/09/21 | ピアース旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 5,200万円 | 159.2万円 | 32.66㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/15 | オープンレジデンシア高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 7,480万円 | 149.7万円 | 49.98㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 北東 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/27 | リリーゼ五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 5,880万円 | 166.1万円 | 35.4㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/13 | ザ・パークハウスアーバンス東五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅4分 | 7,980万円 | 198.8万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2013年 | 104戸 | RC |
| 2024/09/12 | ルネ戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 5,500万円 | 132.3万円 | 41.58㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/15 | オープンレジデンシア大崎 品川区大崎四丁目 | 大崎広小路駅5分 | 5,500万円 | 159.3万円 | 34.52㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレール・ドゥーク大崎 品川区戸越一丁目 | 大崎駅11分 | 5,590万円 | 137.2万円 | 40.74㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/17 | クレイシア品川戸越 品川区東中延一丁目 | 戸越駅5分 | 5,700万円 | 132.1万円 | 43.16㎡ | 1LDKバストイレ別 | 10階 / 11階建 | - | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/28 | ザ・パークハウス品川荏原町 品川区中延五丁目 | 荏原町駅1分 | 7,180万円 | 158.3万円 | 45.37㎡ | 1LDK | 14階 / 18階建 | 南西 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/16 | ガリシア御殿山 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅7分 | 7,980万円 | 185.7万円 | 42.97㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/19 | アイディーコート荏原中延 品川区東中延一丁目 | 荏原中延駅4分 | 4,999万円 | 123.6万円 | 40.43㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/03 | ピアース品川中延 品川区中延四丁目 | 中延駅4分 | 7,180万円 | 160.6万円 | 44.71㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/17 | オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント 品川区東中延二丁目 | 中延駅1分 | 6,650万円 | 146.7万円 | 45.34㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 2022年 | 43戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.5%上昇、品川区では36.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.6万円）は品川区の平均と比較して23.9%割安です。
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1980年築 / 10階建 / 18戸 / RC造